最近新政落地以后配资炒股平台入配资,深圳有大量的房源开始接连的上架挂牌,都想着趁着这波市场把房源给出掉
而罗湖的市场,确实也在这波行情当中给推进了一波,本来有些新房小区一周都卖不了几套房,新政第一天蔡屋围有个新盘一天就卖了4套
而且这边还是比较大的户型,套均总价640万起,都是之前看过的过来锁房源,也可能是怕放开限购后看房人数多,等下自己想要的楼层给卖掉了
而二手房方面,最近挂盘的速度也是突飞猛进,每天都能新增20+套的房源,签约区谈判室都是被预约满的情况,当然也开始出现了少量业主返价的情况
这里是属于被政策刺激带动起来的板块,热度都提高了一些,包括去年就放开的一些非核心区,北站,红山,宝安这种也是在近期成交大热了一波,看房量也是上升不少,线上外地客咨询量也多了一些
反观之前被炒房团围攻过的一些热门楼盘,最近都在断臂自救中
像安托山的顶级网红盘海德园,当年开盘13.2万/平的价格进场,屡次加推日光的,如今的成交价也就剩下12.9万,加上当年的高首付高利息,这大多数都属于亏本的
而且还有个网友晚上路过这个小区的时候拍了张照片,交房近2年了,入住率看着还不到10%,空置率高的吓人

全盘加起来大约有768套房源,而在挂盘的就有172套,平均4户就有1户是要卖房子的,挂盘量比周边的其他小区都要高不少
有网友爆料,这里面深圳本地的占比真的不高,大多数都是外地客买的,甚至房子都没有装修的放着在那里卖的
那这个空置率就说得过去了,毕竟部分户型还会对着北环大道,噪音还不小,然后还得多掏笔钱来装修才能够用,那本身拿来投资的群体肯定就不怎么乐意了
而且这个小区现在的成交还不是很活跃,多数业主挂盘几天就接连降价的,猜测可能是投资的群体想着赶紧回笼资金降价处理吧
哪怕比开盘时候买的单价高一点点,基本也是没办法赚钱的,利息这些都会亏进去,更别说以前加杠杆去买的了

但好在地段优势配套是有的,安托山,楼下商圈,红岭学校啥都有,要是当时就是为了买个自住小孩上学或是改善的话就还好,可能就是看着成交价有点心疼
像类似案例的网红盘还不少,前海的天境花园,招商领玺等等都面临着同样的情况,当年跟风入手的,这两年都相继“暴雷”
没办法,只能亏价,断臂自救了...
炒房需谨慎,市场留给刚需吧
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